Ante el encarecimiento acelerado de la vivienda en el pa\u00eds, el mercado de renta se perfila como la principal alternativa para millones de mexicanos que no pueden acceder a una casa propia. Seg\u00fan datos del INEGI, hasta 2020 el 16.4\u202f% de las viviendas habitadas en M\u00e9xico se encontraban en r\u00e9gimen de renta. No obstante, la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n (CMIC) estima que esta proporci\u00f3n podr\u00eda crecer hasta el 50\u202f% en las pr\u00f3ximas dos d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n
El fen\u00f3meno obedece a un desbalance estructural entre los ingresos de la poblaci\u00f3n y el incremento en el valor de la vivienda. En las principales ciudades del pa\u00eds, como sucede en otras urbes del mundo, la plusval\u00eda ha crecido m\u00e1s r\u00e1pido que los salarios, generando procesos de gentrificaci\u00f3n y exclusi\u00f3n habitacional.<\/p>\n\n\n\n
Luis Armando D\u00edaz Infante, secretario nacional de la CMIC, explic\u00f3 que en el a\u00f1o 2000 una vivienda nueva de nivel medio en la capital costaba en promedio 500 mil pesos. Hoy, ese mismo tipo de inmueble ronda los 5 millones de pesos, un incremento de diez veces en apenas 25 a\u00f1os. Esta situaci\u00f3n ha llevado a plantear modelos innovadores, como la renta m\u00f3vil, en los que el inquilino acumula derechos sobre la propiedad conforme paga el alquiler.<\/p>\n\n\n\n
Ante este panorama, la CMIC propone reconfigurar el concepto de hipoteca y explorar esquemas de arrendamiento financiero m\u00e1s accesibles, escalables y adecuados al contexto econ\u00f3mico actual. El objetivo es transformar el mercado habitacional, hacerlo m\u00e1s asequible y frenar los efectos negativos de la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El reto no solo est\u00e1 en crear nuevas formas de habitar, sino tambi\u00e9n en construir m\u00e1s vivienda con enfoque social. Por ello, el gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico ha lanzado el Bando 1, una estrategia de 14 acciones enfocadas en garantizar el acceso a la vivienda en zonas de alta demanda como Roma, Condesa e Hip\u00f3dromo.<\/p>\n\n\n\n
Ricardo Gonz\u00e1lez Lomel\u00ed, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de M\u00e9xico (CICM) en la capital, reconoci\u00f3 que regular los alojamientos temporales es un paso necesario, pero advirti\u00f3 que tambi\u00e9n es crucial controlar el precio de la renta, uno de los factores que m\u00e1s impactan el mercado.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, subray\u00f3 la importancia de dotar de infraestructura a otras zonas de la ciudad para que sean viables y atractivas para la construcci\u00f3n de nueva vivienda. Solo con una visi\u00f3n integral y en consenso ser\u00e1 posible atender la creciente demanda y garantizar el derecho a una vivienda digna para todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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